Vente, location ou travaux : obtenez tous vos diagnostics immobiliers obligatoires à Blois et dans le Loir-et-Cher. Intervention rapide, tarifs transparents, rapports sous 24h.
Nous réalisons l'ensemble des diagnostics obligatoires pour la vente, la location et les travaux de votre bien immobilier à Blois et dans le Loir-et-Cher.
Diagnostic de Performance Énergétique obligatoire pour toute vente ou location. Classement de A à G avec estimation des consommations et émissions de gaz à effet de serre.
En savoir plus →Repérage amiante obligatoire pour les bâtiments construits avant le 1er juillet 1997. Avant-vente, avant-travaux et dossier technique amiante (DTA).
En savoir plus →Constat de Risque d'Exposition au Plomb obligatoire pour les logements construits avant le 1er janvier 1949. Mesure de la concentration en plomb des peintures.
Diagnostic des installations électriques de plus de 15 ans. Vérification de 87 points de contrôle pour garantir la sécurité des occupants.
En savoir plus →Diagnostic des installations de gaz de plus de 15 ans. Contrôle de la sécurité des équipements, tuyauteries et ventilation pour prévenir les risques.
En savoir plus →État relatif à la présence de termites obligatoire dans les zones délimitées par arrêté préfectoral. Le Loir-et-Cher est partiellement concerné.
Mesurage de la superficie privative obligatoire pour la vente d'un lot en copropriété. Précision au cm² avec plan détaillé de chaque pièce.
État des Risques et Pollutions : inondation, séisme, radon, pollution des sols. Document obligatoire pour toute transaction immobilière à Blois.
Depuis notre implantation à Blois, nous accompagnons propriétaires, agences immobilières et notaires avec un service de diagnostic immobilier rigoureux et réactif.
Tous nos diagnostiqueurs sont certifiés par des organismes accrédités par le COFRAC (Comité Français d'Accréditation). Certifications renouvelées tous les 7 ans avec contrôle sur ouvrage régulier.
Nous comprenons l'urgence de vos projets immobiliers. Intervention possible sous 24 heures sur Blois et dans un rayon de 40 km. Rapport remis le lendemain de la visite.
Devis gratuit et sans engagement. Tarifs clairs communiqués avant l'intervention, sans frais cachés. Packs diagnostics avantageux pour les ventes et les locations.
Basés à Blois, nous connaissons parfaitement le parc immobilier du Loir-et-Cher. De la maison troglodyte en bord de Loire à l'appartement en centre-ville, nous adaptons nos interventions.
Notre expertise du marché immobilier blésois nous permet de vous conseiller efficacement sur les diagnostics nécessaires selon votre situation : vente d'une maison à Vienne, location d'un appartement quartier Puits-Châtel, ou travaux de rénovation dans le vieux Blois.
Nous travaillons avec les principales agences immobilières et études notariales de Blois et du Loir-et-Cher depuis de nombreuses années.
Un processus en trois étapes simples pour obtenir vos diagnostics dans les meilleurs délais.
Appelez-nous au [TÉLÉPHONE] ou remplissez notre formulaire en ligne. Nous vous envoyons un devis gratuit sous 2 heures avec le détail des diagnostics nécessaires.
Notre diagnostiqueur certifié se déplace à votre convenance. L'intervention dure 1 à 3 heures selon le nombre de diagnostics. Tous les équipements de mesure sont fournis.
Vous recevez vos rapports de diagnostic complets par email au format PDF. Les documents sont conformes et directement utilisables pour votre notaire ou votre agence.
Nous intervenons sur Blois et dans un rayon de 40 km pour tous vos diagnostics immobiliers.
Basés au cœur de Blois, nous couvrons l'ensemble de l'agglomération blésoise et les communes environnantes du Loir-et-Cher :
Nous intervenons également sur Vendôme, Romorantin-Lanthenay et l'ensemble du département du Loir-et-Cher (41) sur demande. N'hésitez pas à nous contacter pour vérifier que votre commune est dans notre zone d'intervention.
Vérifier ma zone →La réglementation française impose différents diagnostics selon le type de transaction et les caractéristiques de votre bien immobilier.
Le Dossier de Diagnostic Technique (DDT) doit être annexé à toute promesse de vente ou acte authentique. Il regroupe les diagnostics suivants :
| Diagnostic | Obligatoire si… | Validité | Prix indicatif |
|---|---|---|---|
| DPE | Toujours | 10 ans | 100 - 250 € |
| Amiante | Permis de construire avant le 01/07/1997 | Illimitée si négatif | 80 - 150 € |
| Plomb (CREP) | Logement construit avant le 01/01/1949 | Illimitée si négatif, 1 an si positif | 100 - 200 € |
| Électricité | Installation de plus de 15 ans | 3 ans | 80 - 150 € |
| Gaz | Installation de plus de 15 ans | 3 ans | 80 - 150 € |
| Termites | Zone couverte par arrêté préfectoral | 6 mois | 80 - 180 € |
| Carrez | Lot en copropriété | Illimitée | 70 - 120 € |
| ERP | Toujours | 6 mois | Inclus ou 20 - 40 € |
Les diagnostics obligatoires pour une mise en location sont moins nombreux mais tout aussi importants. Le dossier doit inclure : le DPE, le diagnostic plomb (CREP) pour les logements d'avant 1949, les diagnostics électricité et gaz pour les installations de plus de 15 ans, l'ERP, et la surface habitable (loi Boutin).
Attention : depuis la réforme du DPE en 2021 et le calendrier d'interdiction de location des passoires énergétiques, il est crucial de connaître la classe énergétique de votre bien. À Blois, le parc immobilier ancien est particulièrement concerné, notamment dans le centre historique et les quartiers de la rive gauche.
Le patrimoine immobilier de Blois présente des caractéristiques qui influencent directement les diagnostics à réaliser :
Découvrez les retours de nos clients propriétaires et professionnels de l'immobilier.
"Intervention rapide pour la vente de ma maison à Vineuil. Le diagnostiqueur était ponctuel, professionnel et a pris le temps de m'expliquer chaque résultat. Rapports reçus dès le lendemain. Je recommande sans hésiter."
"En tant qu'agence immobilière, nous faisons appel à DTECH depuis 2 ans pour tous nos diagnostics sur Blois. Fiabilité, réactivité et tarifs compétitifs. Un partenaire de confiance."
"J'avais besoin d'un DPE en urgence pour mon appartement rue du Commerce. Rendez-vous pris le jour même, rapport reçu le soir. Classe D, conforme à mes attentes. Très bon rapport qualité-prix."
"Diagnostic avant travaux pour la rénovation de notre longère à Cheverny. Le repérage amiante a été très complet avec prélèvements et analyses en laboratoire. Résultats clairs et bien expliqués dans le rapport. Le seul petit bémol : le délai d'analyse labo un peu long, mais c'est normal."
Les réponses aux questions les plus fréquentes de nos clients blésois.
Pour une vente immobilière à Blois, le Dossier de Diagnostic Technique (DDT) doit obligatoirement comprendre : le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique), le diagnostic amiante si le permis de construire date d'avant le 1er juillet 1997, le diagnostic plomb (CREP) pour les logements construits avant le 1er janvier 1949, les diagnostics électricité et gaz si les installations ont plus de 15 ans, le diagnostic termites dans les zones délimitées par arrêté préfectoral, le mesurage Carrez pour les lots en copropriété, et l'ERP (État des Risques et Pollutions).
Le prix d'un diagnostic immobilier à Blois dépend du type de diagnostic et de la surface du bien. À titre indicatif : un DPE seul coûte entre 100 et 250 €, un diagnostic amiante entre 80 et 150 €, un diagnostic électricité ou gaz entre 80 et 150 €. Pour un pack complet vente (5 à 8 diagnostics), comptez entre 200 et 600 €. Nous proposons systématiquement des tarifs dégressifs lorsque plusieurs diagnostics sont commandés ensemble. Demandez votre devis gratuit pour un tarif précis.
Nous intervenons généralement sous 24 à 48 heures après votre prise de contact. En cas d'urgence (signature imminente chez le notaire, par exemple), nous proposons des interventions le jour même sur Blois et son agglomération immédiate. Le rapport complet est remis sous 24 heures après la visite, par email au format PDF.
La validité varie selon le type de diagnostic :
Oui, nous intervenons sur tout le département du Loir-et-Cher (41). Notre zone d'intervention privilégiée couvre un rayon de 40 km autour de Blois, incluant notamment : Vineuil, Saint-Gervais-la-Forêt, La Chaussée-Saint-Victor, Chambord, Cheverny, Cellettes, Onzain, Mer, Herbault, Contres, et bien d'autres. Nous intervenons également sur Vendôme et Romorantin-Lanthenay sur rendez-vous.
Oui, le DPE est obligatoire pour toute mise en location depuis 2007. Il doit être annexé au bail et mentionné dans l'annonce immobilière. Depuis la loi Climat et Résilience de 2021, un calendrier d'interdiction progressive des passoires énergétiques est en place :
À Blois, de nombreux logements du centre ancien et des grands ensembles des années 60-70 sont concernés. Il est crucial d'anticiper les travaux de rénovation énergétique.
Le diagnostic se déroule en trois étapes simples :
Absolument. Tous nos diagnostiqueurs possèdent les certifications obligatoires délivrées par des organismes accrédités par le COFRAC (Comité Français d'Accréditation). Chaque diagnostiqueur est certifié individuellement pour chaque domaine : DPE, amiante (avec et sans mention), plomb, électricité, gaz et termites. Ces certifications sont valables 7 ans et font l'objet de contrôles réguliers sur le terrain. Nous disposons également d'une assurance responsabilité civile professionnelle couvrant l'ensemble de nos activités de diagnostic.
La présence du propriétaire ou d'un mandataire est nécessaire pour : donner accès au bien, répondre aux questions du diagnostiqueur (année de construction, travaux réalisés, type de chauffage, factures énergétiques). Si vous ne pouvez pas être présent, vous pouvez confier les clés à un tiers (voisin, gardien, agent immobilier) accompagné d'une autorisation écrite. Conseil : préparez en amont les documents utiles (factures énergie, plans, factures de travaux) pour faciliter l'intervention.
Un résultat positif (présence d'amiante, plomb au-dessus du seuil, anomalies électriques ou gaz) n'empêche pas la vente de votre bien. Le diagnostic est un document d'information de l'acquéreur. Selon la nature et la gravité :
Notre diagnostiqueur prend le temps de vous expliquer chaque résultat et vous conseille sur les démarches à entreprendre.